Penser à devenir un investisseur immobilier. L’objectif principal d’un investissement immobilier est généralement de générer un revenu passif et éventuellement de diversifier votre portefeuille. Cela signifie que les éléments à rechercher dans un investissement idéal peuvent être très différents de ce que vous recherchez lors de l’achat d’une maison pour y vivre. Voici quelques facteurs clés qui pourraient vous aider à vous assurer que votre investissement se révèle être un bon investissement.
Finance
Il fut un temps où, avant la crise du logement, on pouvait acheter une maison ou un appartement sans avoir à s’inquiéter du fait que le loyer ne couvrait pas les coûts associés à sa possession. Le prix de vente couvrirait plus que vos frais mensuels. Ces jours sont révolus depuis longtemps. Lisez plus de détails sur le site.
Assurez-vous absolument que le loyer puisse au moins couvrir (de préférence dépasser) vos frais de portage, qu’il s’agisse d’hypothèque, de taxe foncière, d’assurance, d’entretien et d’administration.
Emplacement
Emplacement, c’est peut-être un cliché immobilier, mais il a une raison d’être et s’applique autant aux investisseurs qu’aux personnes qui vivent dans la propriété. Mettez-vous dans la peau d’un locataire potentiel et réfléchissez à ce qu’il recherchera dans une location. Tout est question d’emplacement. Vous ne deviendrez pas riche en achetant un bien immobilier bon marché au milieu de nulle part. Recherchez des propriétés dans des zones urbaines ou suburbaines avec un marché du travail stable, à proximité des transports en commun et de bonnes écoles. Plus généralement, la sécurité et l’ambiance générale d’un quartier sont des facteurs importants pour déterminer son potentiel de croissance.
Ne laissez pas vos émotions vous jouer des tours
La plupart du temps, lors de l’achat d’une maison, les gens écoutent leur cœur plus qu’ils n’y pensent vraiment logiquement, ce qui est parfaitement bien lorsqu’il s’agit d’un endroit où vous vivrez pendant de nombreuses années de votre vie.
Cependant, lors de l’achat de votre premier immeuble de placement, ne laissez pas les émotions influencer votre décision. Considérez-le comme un pur investissement commercial et négociez logiquement pour obtenir le meilleur prix possible. N’oubliez pas que plus le prix que vous obtenez pour la propriété est bas, plus vous avez de chances d’en tirer un profit élevé.